신생아 특례대출 신청에 대해서 알아보고 계셨나요? 잘 오셨습니다. 신생아 특례대출 신청방법, 신청조건, 신생아 특례대출 종류, 신청 대상 가구, 소득과 자산 기준, 금리와 한도 등 자세히 아래에 남겨 놓았습니다. 지금 바로 확인하셔서 최저 1%대 금리로 주택 구입자금과 전세자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청해 보세요. 정부에서 2024년 3분기 소득 인정액을 완화한다고 하니 아래 버튼을 통해서 빠르게 신청해 보시기 바랍니다.
1. 신생아 특례대출 신청방법
1.1. 신생아 특례대출 신청 절차
1. 신청자격 확인 >> 신생아 특례대출 대상 가구 확인 >> 소득과 자산 기준 확인 >> 주택 기준 충족 확인
2. 대출 가능한 기관 및 은행 선택
▶ 각 기관 및 은행의 금리와 상품 특징 비교 선택
3. 대출 신청 >> 선택한 기관에 방문 >> 신생아 특례대출 신청 접수 >> 신청 시 필요한 서류 준비 >> 대출 실행일 정함
4. 대출 실행 >> 대출 실행일에 대출 계약 체결 >> 대출금을 입금 받음
◆ 주택 구입자금 : 매도인에게 지급
◆ 전세자금 : 임대인에게 직접 지급
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1.2. 신생아 특례대출 신청 필요서류
| ◆ 신분증 >> 신청자와 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 제출 |
| ◆ 가족관계증명서 >> 신청자와 배우자, 신생아의 가족관계를 증명하는 서류 제출 |
| ◆ 소득증빙서류 >> 신청자와 배우자의 전년도 근로소득이나 종합소득 신고액을 증명하는 서류 제출 ▶ 근로소득 : 원천징수영수증 제출 ▶ 종합소득 ; 소득금액증명원 제출 |
| ◆ 자산증빙서류 >> 신청자와 배우자의 자산을 증명하는 서류 제출 ▶ 부동산 : 등기부등본 ▶ 금융 : 예금증명서 ▶ 자동차 : 자동차등록증 |
| ◆ 주택관련 서류 : 주택을 구입하거나 전세로 임대할 주택의 가격을 증명하는 서류 제출 ▶ 주택구입 : 매매계약서 ▶ 전세 임대 : 전세계약서, 전세보증금 입금증 ※ 실거래가나 전세보증금이 공시가격보다 낮은 경우 공시가격 증명서도 제출 |
2. 신생아 특례대출 종류
◆ 주택 구입자금 대출
● 신생아가 태어난 가구가 무주택자인 경우, 주택을 구입할 수 있는 대출
● 한도와 금리 : 한도 최대 5억 원 대출 가능, 금리 1.6% ~ 3.3% 특례금리 5년간 적용
◆ 전세자금 대출
● 신생아가 태어난 가구가 무주택자인 경우, 전세로 주택을 임대할 수 있는 대출
● 한도와 금리 : 한도 최대 3억 원 대출 가능, 금리 1.6% ~ 3.3% 특례금리 5년간 적용
3. 신생아 특례대출 신청조건
3.1. 신생아 특례대출 신청 시 출산 기준
신청일 기준 2년 이내에 신생아를 출산한 가구
● 2023년 1월 1일 이후에 출생한 아이가 있는 가구
● 신생아 수는 신청일 기준으로 판단, 출산 예정일이나 임신여부는 고려하지 않음
3.2. 주택 소유 여부
신생아 특례대출 신청 대상 가구 >> 무주택자(신청일 기준, 본인과 배우자가 주택을 소유하지 않은 상태)
● 주택 소유 여부 확인 >> 등기부등본(신청일 이전에 주택을 매각, 양도한 경우에도 무주택자로 인정)
● 주택을 매각하거나 양도한 경우 >> 매각일 또는 양도일로부터 6개월 이내에 신청해야 함
4. 신생아 특례대출 신청 소득, 자산 기준
4.1. 신생아 특례대출 소득 인정액
2024년 현재까지 소득 인정액은 부부합산 소득이 1.3억원 이하입니다. 정부에서 2024년 3분기 부부합산 소득 2억 원 이하로 완화한다고 합니다.
● 소득 >> 전년도 근로소득이나 종합소득 신고액을 기준
● 소득 인정액 >> 신청일 기준으로 판단, 신청일 이후에 소득이 변동되어도 영향을 미치지 않습니다.
4.2. 신생아 특례대출 자산 인정액
● 5억 600만 원 이하(부동산, 금융, 자동차 등 유무형 자산이 모두 포함)
● 자산 인정액 >> 신청일 기준으로 판단, 신청일 이후에 자산이 변동되어도 영향을 미치지 않습니다.
5. 신생아 특례대출 금리와 한도
5.1. 신생아 특례대출 금리
특례금리 적용 기간
● 소득에 따라 1.6% ~ 3.3% 특례금리 5년간 적용
● 특례금리 적용 기간 만료 시 일반 금리로 전환(일반 금리는 시장금리에 따라 변동될 수 있습니다.)
금리 인하 혜택
● 신생아 수에 따라 추가적인 금리 인하 혜택 제공
● 신생아 1명당 0.2% 금리 인하 혜택, 최대 0.6% 적용 가능
5.2. 신생아 특례대출 한도
주택 구입자금 한도
● 최대 5억 원까지 대출 가능
● 주택 가격과 관계 없이 동일하게 적용됩니다.
전세자금 한도
● 최대 3억 원까지 대출 가능
● 전세보증금과 관계 없이 동일하게 적용됩니다.